Bačić: Država će izgraditi 10.000 stanova, najam će biti već od 36 centi po kvadratu

Država putem programa priuštivog najma želi izgraditi i obnoviti čak devet tisuća stanova u svojem vlasništvu te istodobno potaknuti privatne vlasnike da iznajmljuju prazne stanove mladim obiteljima, kojima bi najam bio subvencioniran.

Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u središnjem Dnevniku HTV-a najavio je niz mjera kojima Vlada želi omogućiti priuštivo stanovanje mladima i građanima s nižim primanjima.

10 000 novih stanova do 2030.

Kako je istaknuo, Nacionalni plan stambene politike predviđa izgradnju 10 000 stanova do 2030. godine – od čega 8 000 izvan potpomognutih područja i 2 000 unutar njih. Osim toga, planira se poticanje neprofitnih stambenih zadruga koje bi, uz suradnju s lokalnom samoupravom, izgradile dodatnih 1 200 stambenih jedinica.

Na potpomognutim područjima stanarina bi iznosila svega 36 centi po četvornom metru, što je 20 do 30 puta manje od tržišnih cijena. U ostatku zemlje, iznos najamnine ovisit će o primanjima korisnika i tržišnim uvjetima.

Prazni stanovi u funkciji stanovanja

Drugi dio programa odnosi se na vlasnike stanova koji su prazni više od dvije godine. Oni će, putem APN-a, moći svoje stanove dati u najam državi, koja će vlasnicima isplaćivati tržišnu najamninu, dok će najmoprimci plaćati subvencioniranu, priuštivu cijenu.

Primjerice, za stan od 65 kvadrata u Zagrebu koji bi bio dan u najam na šest godina, vlasnik bi ukupno mogao dobiti 50.000 eura, od čega 31.000 eura odmah, a ostatak nakon tri godine.

Povrat PDV-a za mlade obitelji

Ministar je podsjetio i na poreznu mjeru za mlade – povrat 50 posto PDV-a prilikom kupnje prve nekretnine za građane mlađe od 45 godina. Dosad je zaprimljeno 830 zahtjeva, a odbijeno je tek njih 12, što je manje od 3 posto.

"Nismo htjeli podizati prihvatljivu cijenu kvadrata jer ne želimo dodatno poticati rast cijena", rekao je Bačić.

Uz poreznu reformu, reformu upravljanja višestambenim zgradama i promjene vezane uz kratkoročni turistički najam, ove mjere trebale bi usporiti rast cijena nekretnina i povećati dostupnost stanovanja.

U Osijeku i Karlovcu kreće gradnja priuštivih stanova

S prosječnom neto plaćom od 1 500 eura u Hrvatskoj se teško živi, pa vlastiti dom postaje pravi luksuz.

Mladima je potreban poticaj, jer cijene su prestrašne u Hrvatskoj, i ovi koji dižu kredit ne znam kako su to uspjeli. Cijene nekretnina nezaustavljivo rastu pa je priuštivo stanovanje dobrodošla opcija.

Na osječkoj livadi trebale bi niknuti tri zgrade s dvjestotinjak stanova. I dok grad traži izvođača radova, u Karlovcu su potpisani ugovori o izgradnji dvadesetak priuštivih stanova u općinama Kamanje, Lasinja i Vojnić.

"Mi smo istaknuli još dvije lokacije, to je zgrada u Cetingradu u kojoj je predviđeno šest novih stanova, ona ima građevinsku dozvolu i očekujemo u ovom tjednu početak javne nabave, doduše ponovljene, za uređenje te zgrade", istaknula je karlovačka županica Martina Furdek Hajdin.

Olakšati put mladima do vlastitog doma

Najamnine u zgradama bit će dvadeset puta niže od tržišnih, samo 36 centi po četvornom metru, ističe resorni ministar.

Takvu povlasticu neće imati svi mladi jer riječ je o potpomognutom području. Diljem zemlje trebalo bi se graditi osam tisuća stanova za priuštivi najam, 800 ih već ima građevinsku dozvolu.

- Na temelju javnog poziva kojeg će objaviti APN, mi ćemo pozvati naše sugrađane čiji su stanovi prazni više od dvije godine da nam ih dadu na upravljanje i APN će isplatiti vlasniku tržišnu najamninu, a državi će najmoprimac plaćati priuštivu i tu razliku će država plaćati iz proračuna, naglasio je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Bačić.